En France, trouver un logement à louer peut être un véritable parcours du combattant, surtout pour les jeunes actifs, les étudiants ou les personnes avec des revenus modestes. Entre la recherche de l’appartement idéal et la constitution du dossier, les démarches sont nombreuses et parfois fastidieuses. Parmi elles, l’une des plus délicates est sans doute l’obtention d’une garantie de paiement des loyers. Mais depuis quelques années, une nouvelle solution a vu le jour : la garantie VISALE.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
La garantie VISALE, ou Visa pour le Logement et l’Emploi, est un dispositif mis en place par Action Logement en 2016. Il s’agit d’une caution gratuite qui couvre le propriétaire en cas d’impayés de loyers et charges de son locataire. Cette garantie est accordée aux locataires dont les ressources ne dépassent pas certains plafonds.
Qui peut bénéficier de la garantie VISALE ?
Plusieurs catégories de personnes peuvent prétendre à cette aide. Il s’agit notamment des jeunes de moins de 30 ans (qu’ils soient étudiants, en formation professionnelle, en stage ou salariés), des salariés nouvellement embauchés ou mutés et des personnes sans emploi qui ont obtenu un nouveau contrat de travail. Les travailleurs indépendants peuvent également être éligibles à cette garantie sous certaines conditions.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
Avec la garantie VISALE, Action Logement se porte caution pour le compte du locataire auprès du propriétaire. En cas d’incapacité du locataire à payer son loyer et ses charges, Action Logement rembourse alors le propriétaire et se charge ensuite de récupérer les sommes dues auprès du locataire.
Quels sont les avantages de la garantie VISALE ?
Pour le locataire, l’un des principaux avantages de cette aide est qu’elle est gratuite et qu’elle lui permet d’accéder plus facilement à un logement. Pour le propriétaire, c’est une sécurité supplémentaire contre les impayés. De plus, contrairement à une caution classique qui peut être difficile à mettre en œuvre au moment où survient l’impayé, avec la garantie VISALE, le propriétaire est assuré d’être remboursé rapidement.
Quelles sont les limites de la garantie VISALE ?
Même si elle présente plusieurs avantages, la garantie VISALE n’est pas sans failles. Tout d’abord, elle ne couvre pas tous les types de locations : seules les résidences principales louées dans le parc privé sont concernées. De plus, elle ne prend pas en charge certains frais comme ceux liés aux dégradations locatives ou aux litiges entre locataires et propriétaires.
Comment obtenir la garantie VISALE ?
Pour bénéficier de cette aide, il faut suivre plusieurs étapes. La première consiste à faire une demande sur le site officiel d’Action Logement. Une fois que celle-ci est acceptée, le locataire reçoit un visa certifiant qu’il bénéficiera bien de cette caution s’il signe un bail dans les 3 mois suivants.
Dans un contexte où l’accès au logement devient une préoccupation majeure pour nombre de Français, la garantie VISALE apparaît comme une solution innovante qui facilite non seulement l’accès au logement pour certains profils souvent jugés « risqués » par les propriétaires mais sécurise également ces derniers contre d’éventuels impayés.