Le coliving, un mode de vie partagé et innovant, connaît un essor considérable ces dernières années. Les collectivités locales jouent un rôle crucial dans le développement et la pérennisation de ce phénomène. Comment s’impliquent-elles pour favoriser le coliving et quels sont les enjeux pour les territoires concernés ?
Qu’est-ce que le coliving ?
Le coliving est une forme d’habitat partagé où plusieurs personnes cohabitent dans un même logement ou ensemble de logements avec des espaces communs, tout en bénéficiant de services mutualisés. Ce concept émergent répond à une demande croissante de flexibilité et de convivialité, notamment chez les jeunes actifs et les travailleurs nomades, qui recherchent des solutions d’hébergement adaptées à leurs besoins et leur mode de vie.
L’implication des collectivités locales dans le soutien au coliving
Dans un contexte de forte demande en logements abordables et de densification urbaine, les collectivités locales ont un rôle important à jouer pour encourager et accompagner le développement du coliving sur leur territoire. Plusieurs leviers d’action peuvent être mobilisés :
- Soutien financier : Les collectivités peuvent octroyer des subventions ou des prêts bonifiés aux porteurs de projets de coliving, afin de faciliter leur installation et leur essor. Elles peuvent également mettre en place des dispositifs d’aides au logement spécifiques pour les résidents de ces structures.
- Aménagement du territoire : Les collectivités ont la possibilité d’intégrer le coliving dans leur politique d’urbanisme, en favorisant par exemple la mixité sociale et fonctionnelle des quartiers, ou en adaptant les règles d’occupation des sols pour faciliter l’émergence de ce type de projets.
- Mise à disposition de foncier : Les collectivités peuvent également soutenir le coliving en mettant à disposition des terrains ou des bâtiments vacants, à travers des baux emphytéotiques ou des conventions d’occupation précaire.
- Accompagnement et conseil : Les collectivités peuvent apporter un appui technique et juridique aux porteurs de projets, ainsi qu’un soutien dans la recherche de financements ou dans les démarches administratives.
Les enjeux du coliving pour les territoires
Pour les collectivités locales, soutenir le développement du coliving répond à plusieurs enjeux majeurs :
- Lutter contre la pénurie de logements : Le coliving permet d’accueillir davantage de résidents sur une surface donnée, contribuant ainsi à réduire la pression immobilière et à améliorer l’offre locative dans les zones tendues. Selon une étude réalisée par la société Coliving Insights, le nombre de lits en coliving en Europe devrait passer de 23 000 en 2020 à plus de 200 000 d’ici 2030.
- Favoriser la mixité sociale et intergénérationnelle : Le coliving favorise les rencontres et les échanges entre des personnes issues d’horizons divers, contribuant ainsi à renforcer la cohésion sociale et le vivre-ensemble. De nombreux projets intègrent par exemple des espaces dédiés à la coworking, aux activités culturelles ou sportives, ou encore à l’accueil de populations spécifiques (étudiants, seniors, personnes en situation de handicap…).
- Réhabiliter le patrimoine immobilier : En investissant des bâtiments vacants ou délaissés (anciens hôtels, casernes, friches industrielles…), les projets de coliving participent à la revitalisation urbaine et à la préservation du patrimoine architectural local.
- Promouvoir l’économie circulaire et le développement durable : Le coliving favorise les pratiques écoresponsables, telles que la mutualisation des ressources (véhicules partagés, jardins collectifs…), la réduction des déchets ou encore l’usage de matériaux écologiques. Certains projets vont même jusqu’à intégrer des systèmes innovants de production d’énergie renouvelable ou de gestion des eaux pluviales.
Au-delà de ces enjeux sociétaux et environnementaux, les collectivités locales ont également un intérêt économique à soutenir le coliving, en attirant de nouveaux publics et en dynamisant l’activité locale. Par exemple, le développement du coliving peut contribuer à renforcer l’attractivité d’un territoire pour les entreprises et les travailleurs indépendants, qui bénéficient ainsi de solutions d’hébergement flexibles et adaptées à leurs besoins.
Des initiatives locales inspirantes
Plusieurs collectivités locales françaises se sont déjà engagées dans la promotion du coliving, à travers des projets innovants et ambitieux :
- La Métropole de Lyon a lancé en 2020 un appel à projet pour soutenir le développement de résidences intergénérationnelles et participatives, dont certaines s’inscrivent dans une démarche de coliving.
- La Ville de Paris, dans le cadre de son programme « Réinventer Paris », a sélectionné plusieurs projets intégrant des espaces de coliving, tels que la réhabilitation de l’ancienne gendarmerie Dupleix ou encore l’aménagement d’une friche ferroviaire dans le quartier Pajol.
- L’Eurométropole de Strasbourg, quant à elle, soutient activement la création d’un écoquartier dédié au coliving et au coworking sur l’ancien site militaire de la caserne Lizé.
Au niveau international, des exemples tels que le projet Zoku à Amsterdam ou encore le programme Quarters développé par la société allemande Medici Living illustrent également le dynamisme du coliving et l’implication croissante des collectivités locales dans ce domaine.
Le coliving apparaît ainsi comme une réponse innovante et adaptée aux défis urbains et sociétaux actuels. En soutenant ce mouvement, les collectivités locales ont un rôle moteur à jouer pour favoriser une ville plus inclusive, durable et solidaire.